Chưa có hiện tượng các dự án công bố giảm giá trong quý 3

Ngày đăng: 12/10/2020

Theo Hội Môi giới BĐS Việt Nam, chưa thấy hiện tượng các dự án công bố giảm giá. Có hiện tượng tặng quà khủng và khuyến mại lớn ở một số dự án để kích cầu thay vì giảm giá sản phẩm.

Theo đơn vị này, ảnh hưởng của 2 đợt dịch bệnh Covid -19 là cực kì nghiêm trọng. Tác động tiêu cực và ảnh hưởng xấu đến toàn bộ hệ thống của thị trường bất động sản Việt Nam. Trong đó nghiêm trọng nhất phải kể đến ngành BĐS du lịch – nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, vẫn có những điểm sáng về cuối năm.

Thứ hai, sản phẩm tồn khó bán trên thị trường chủ yếu đến từ những dự án căn hộ thuộc phân khúc cao cấp, giá bán cao, không ở vị trí đắc địa, không nằm trong lõi trung tâm thành phố; Biệt thực có tổng giá trị lớn; dự án xây dựng giá bán không hợp lý, cao hơn giá trị của thị trường; dự án không đảm bảo chất lượng (hạ tầng giao thông – xã hội – dịch vụ), cảnh quan, môi trường…;

Chưa có hiện tượng các dự án công bố giảm giá trong quý 3 - Ảnh 1.

Thứ ba, giá BĐS đang đối mặt với nhiều áp lực. Cụ thể, giá chung cư ở các đô thị lớn bị đẩy lên ngưỡng trần, thậm chí có đôi chút bong bóng. Đặc biệt là phân khúc chung cư cao cấp dẫn đến tỷ lệ tiêu thụ chậm. Nhiều dự án có sử dụng tỷ lệ đòn bẩy cao, bị áp lực phải thu hồi vốn để trả nợ, phải áp dụng chính sách khuyến mại và tặng quà giá trị lớn.

Bên cạnh đó, giá đất đai ở những địa phương trước đây phát triển nóng, nhanh. Dẫn đến đẩy giá đất tăng mạnh, nhiều nơi vượt ngưỡng giá trị thật của thị trường. Trong giai đoạn vừa qua hầu hết phải điều chỉnh cho phù hợp, để lôi kéo lực cầu thị trường trở lại

Nhìn chung cả trước, trong và sau dịch bệnh, giá bán căn hộ chung cư trung và cao cấp gần như không có biến động. Có một số dự án thuộc phân khúc bình dân hiện tại giá đã được đẩy lên chạm ngưỡng phân khúc trung cấp.Giá đất nền tại các dự án, do khan hiếm hàng và thuộc dòng sản phẩm được ưa chuộng nên giá loại này có biến động tăng.

Hạ Vy

Theo Trí thức trẻ

Tin tức liên quan

Nhà đầu tư bất động sản công nghiệp sẽ làm gì sau năm 2020?

Nhà đầu tư bất động sản công nghiệp sẽ làm gì sau năm 2020?

Ngày đăng: 29/10/2020

Các nhà đầu tư bất động sản công nghiệp sẽ mở rộng sản xuất ra các khu vực mới nổi, đầu tư vào lĩnh vực kho vận và thu mua các dự án hiện hữu. Sự phát triển của bất động sản công nghiệp được cơ sở từ việc gia tăng đầu tư cơ sở hạ tầng, cả đường bộ, đường biển lẫn đường hàng không.

VinHomes: Lãi ròng 9 tháng tăng 7% lên hơn 16.300 tỷ đồng

VinHomes: Lãi ròng 9 tháng tăng 7% lên hơn 16.300 tỷ đồng

Ngày đăng: 29/10/2020

Trong quý 3/2020, 3 Đại đô thị Vinhomes đã bàn giao tổng cộng gần 10.400 căn hộ, biệt thự và nhà liền kề. Tiến độ bàn giao này dự kiến sẽ được duy trì trong Quý 4/2020..

Nhà đầu tư thờ ơ với dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng gần 2.000 tỷ đồng ở Bình Định

Nhà đầu tư thờ ơ với dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng gần 2.000 tỷ đồng ở Bình Định

Ngày đăng: 28/10/2020

Dự án này được Sở Kế hoạch và Đầu tư Bình Định phát hành thông báo mời gọi đầu tư vào trung tuần tháng 9 vừa qua. Hạn cuối nộp hồ sơ là ngày 22/10/2020. Tuy nhiên, quá hạn vẫn không có nhà đầu tư nào quan tâm nộp hồ sơ.

Liên hệ

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÂN PHỐI DTJ

- Địa chỉ: 216 Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội
- Tel: (84 4) 6269 0124 - Fax: (84 4) 3755 6304
- Website: http://dtj.com.vn
- Email: info@dtj.com.vn

Đối tác                

Copyright © 2017 DTJ JSC. All rights reserved.