Quỹ đất công nghiệp tỉnh Hưng Yên 3000-5000m2

Dự án cụm công nghiệp do DTJ Industrial xúc tiến đầu tư, tọa lạc trên quốc lộ 38B, xã Đoàn Đào, huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên, với quy mô khoảng 66,5 ha. Đây là dự án tập trung phát triển các lĩnh vực công nghiệp sạch, công nghệ cao, và công nghiệp hỗ trợ, đảm bảo tính bền vững và thân thiện với môi trường.

Vị trí chiến lược của cụm công nghiệp

Cụm công nghiệp sở hữu vị trí địa lý vô cùng thuận lợi

Vị trí của cụm công nghiệp mang lại nhiều lợi thế cho các doanh nghiệp, nhờ nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ và khả năng kết nối linh hoạt. Cụ thể:

• Cách Hà Nội khoảng 40 km: Quãng đường từ cụm công nghiệp đến trung tâm thủ đô chỉ mất khoảng 45 phút di chuyển, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận với trung tâm kinh tế và tài chính lớn nhất của miền Bắc.
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài 60 km:Với khoảng cách chỉ 60 km, cụm công nghiệp này có lợi thế trong việc vận chuyển hàng hóa qua đường hàng không, đặc biệt phù hợp với các ngành công nghiệp yêu cầu giao thương nhanh chóng như điện tử, công nghệ cao, và sản xuất linh kiện.
• Gần các tuyến đường giao thông huyết mạch: nằm trên quốc lộ 38B, một trong những tuyến đường trọng điểm kết nối với các tỉnh phía Bắc và các khu vực kinh tế trọng điểm khác như Hà Nội, Bắc Ninh, Thái Bình, Hưng Yên và Hà Nam. Điều này giúp các doanh nghiệp dễ dàng vận chuyển hàng hóa đến các trung tâm công nghiệp lớn trong khu vực.
• Kết nối dễ dàng với cảng biển và cảng hàng không: Cụm công nghiệp chỉ cách đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (QL5B) khoảng 20 km, cảng Đình Vũ (Hải Phòng) 60 km, cảng hàng không Cát Bi (Hải Phòng) 55 km và cảng hàng không quốc tế Vân Đồn 100 km. Khoảng cách này tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động logistics, xuất nhập khẩu hàng hóa qua đường biển và hàng không.

Quy hoạch của cụm công nghiệp

Phối cảnh cụm công nghiệp 

Cụm công nghiệp được quy hoạch chi tiết và hiện đại, đảm bảo cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ, phục vụ tốt nhất cho các doanh nghiệp sản xuất và kinh doanh. Một số đặc điểm nổi bật về quy hoạch như sau:

• Phía Bắc: Giáp với đường nội đồng và đất canh tác, đảm bảo không gian mở và tạo sự thoải mái cho khu công nghiệp.
• Phía Nam: Giáp quốc lộ 38B, tuyến đường giao thông đối ngoại chính giúp việc vận chuyển hàng hóa trở nên thuận tiện hơn.
• Phía Đông: Giáp đất canh tác và khu dân cư hiện có, cung cấp nguồn nhân lực dồi dào, gần khu dân cư sinh sống và dễ dàng tiếp cận với nguồn lao động địa phương.
• Phía Tây: Giáp đất canh tác, đảm bảo không gian thoáng đãng, phù hợp với các tiêu chuẩn về môi trường và phát triển bền vững.

Cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ và hiện đại

Phối cảnh dự án cụm công nghiệp 

– Giao thông nội bộ được quy hoạch theo ô cờ: Các tuyến đường trục chính rộng 27m, kết nối trực tiếp từ quốc lộ 38B, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển trong khu công nghiệp và tiếp cận các khu vực chức năng khác.

– Khu điều hành và dịch vụ: Được bố trí ở phía Tây Nam, ngay tại cửa ngõ vào khu công nghiệp, đảm bảo thuận tiện cho việc quản lý, điều hành, và cung cấp dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp.

– Khu xây dựng nhà máy: Các lô đất dành cho việc xây dựng nhà máy được bố trí dọc theo các tuyến đường nội bộ, đảm bảo dễ dàng tiếp cận và triển khai xây dựng, đáp ứng nhu cầu mở rộng sản xuất của các doanh nghiệp.

– Hệ thống kỹ thuật đồng bộ: Khu vực này có hệ thống cấp điện với tổng công suất 12.500 kVA, cấp nước với công suất 2.200m³/ngày, hệ thống thoát nước mưa và nước thải tách biệt, đảm bảo an toàn và tiện lợi trong quá trình vận hành. Ngoài ra, nhà máy xử lý nước thải công suất 2.000m³/ngày đêm được xây dựng để đảm bảo tiêu chuẩn môi trường.

– Khu vực cây xanh và môi trường: Dự án dành 10% diện tích đất cho cây xanh tập trung và cây xanh dọc các trục đường, tạo môi trường làm việc trong lành và giảm thiểu ô nhiễm công nghiệp.

Ngành nghề khuyến khích đầu tư

Dự án khuyến khích đầu tư công nghiệp sạch, hiện đại

Dự án cụm công nghiệp khuyến khích đầu tư vào các ngành như:

• Công nghiệp sạch, hiện đại, thân thiện với môi trường.
• Công nghiệp nhẹ.
• Công nghệ cao tiết kiệm năng lượng.
• Công nghiệp hỗ trợ ngành cơ khí chính xác, điện, điện tử.
• Các ngành sản xuất, dịch vụ thương mại khác.

Ưu đãi đầu tư hấp dẫn

Các doanh nghiệp đầu tư vào cụm công nghiệp sẽ được hưởng nhiều ưu đãi đặc biệt, bao gồm:
– Thời gian thuê đất lên tới 50 năm.
– Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa tạo tài sản cố định và nguyên liệu sản xuất.
– Miễn tiền thuê đất tối đa 11 năm.
– Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp ưu đãi ở mức 20%.

DTJ Industrial – Đơn vị xúc tiến đầu tư chính thức dự án cụm công nghiệp

Với hơn 15 năm kinh nghiệm trên thị trường bất động sản Việt Nam và tại Hưng Yên, chúng tôi am hiểu và chia sẻ khó khăn với các nhà đầu tư vào sản xuất, chúng tôi tự hào đã hỗ trợ hàng trăm nhà đầu tư và doanh nghiệp trong việc đầu tư, xây dựng nhà xưởng và sản xuất nhiều lĩnh vực vào khu công nghiệp và cụm công nghiệp trên cả nước.

Không chỉ là những chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, chúng tôi còn là những người đồng hành và cam kết đáp ứng những nhu cầu của quý nhà đầu tư trong quá trình cấp phép thủ tục xây dựng, sản xuất vào các khu công nghiệp và cụm công nghiệp, đặc biệt là doanh nghiệp vừa và nhỏ trên cả nước nói chung và Hưng Yên nói riêng!

Dự án cụm công nghiệp dự kiến bàn giao vào tháng 01/2025. Liên hệ ngay với DTJ Industrial để được tư vấn chi tiết và tận dụng những cơ hội đầu tư vào cụm công nghiệp ngay hôm nay!